Caixa passa a financiar imóveis que custam até R$ 3 milhões

  21 de Julho de 2016    

A Caixa Econômica dobrou o valor máximos de imóveis que podem ser financiados pelo banco. A partir da próxima segunda-feira a Caixa passará a financiar imóveis que custam até R$3 milhões.


A Caixa também reduziu a fatia exigida para entrada na compra do imóveis por meio do Sistema Financeiro Imobiliário, o SFI. Esta categoria é destinada a imóveis que custam mais de R$750 mil nos estados de SP, RJ, MG e DF ou mais de R$ 650 mil nos outros estados. Com isso o percentual de financiamento para estes valores passou de 60% para 70% no caso de imóveis usados e de 70% para 80% no caso de imóveis novos e terrenos.

A Caixa também ampliou o limite para transferência de financiamentos que foram contratados em outras instituições financeiras. Esse limite que era de 50% passou para 70%, ou seja, a Caixa de dispões a quitar até 70% de um financiamento que foi feito em outro banco.

Será este um bom momento para comprar um imóvel?

Economistas ainda comentam que este fato em si não torna o momento bom para compra de um imóvel, mas ajuda. O número de devoluções de imóveis novos ainda está muito alto muitas vezes porque o financiamento fica mais caro do que o próprio valor do imóvel naquele momento. Para valer a pena teria que ter um desconto muito grande.

Por conta das altas taxas de júros, hoje existem aplicações atreladas aos júros pré-fixada onde se pode ter uma rentabilidade de a cima de 30% em dois anos. Será que o imóvel iria valorizar isso no memo período?

O mais recomendado, por enquanto, é para quem tem dinheiro para dar entrada em um financiamento, é alugar um imóvel e aplicar o dinheiro. Com o rendimento pagar o aluguel e juntar algum dinheiro para tentar comprar o imóvel mais a frente.

Por conta disso, por mais que já estejam saindo notícias mais positivas sobre a economia do Brasil, ainda é possível que os preços dos imóveis caiam mais um pouco.

Alguns especialistas estão apontando a retomada mais forte do mercado para o último trimestre de 2016 e outros para 2017.

A questão é que de um jeito ou de outro, todas as empresas e profissionais estão se preparando para o momento da retomada. Quando o jogo virar, quem fez o dever de casa bem feito e se preparou para virada sairá muito na frente dos demais.


Falando em mercado imobiliário, observamos como as imobiliárias e corretores estão antenados em novas tecnologias, formas de marketing imobiliário, captação e atendimento a clientes.


Podemos citar abaixo uma série de tópicos discutidos aqui que tem sido acompanhado por milhares de profissionais do mercado imobiliário como por exemplo:


WhatsApp marketing para divulgar imóveis

Dicas para tirar fotos profissionais com smartphones

Automação de marketing imobiliário

Ações de marketing digital imobiliário que estão funcionando em 2016


Entre muitas outras.


E você, o que tem feito para se preparar para retomada do mercado imobiliário? Deixe seu comentário e compartilhe suas dicas conosco.

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